معرفی برج تاپ آیلند قشم

• اختصاص دو طبقه با دسترسی های مستقل
• طراحی واحدهای اداری در طبقه بالای همکف و در مجاورت فضاهای خدمات و پذیرایی
• طراحی واحدهای اداری با متراژهای متنوع و با دید عالی
• بهترین گزینه برای نمایندگی ها و دفاتر شرکت های داخلی و خارجی جهت استقرار در مرکز تجاری شهر قشم
• دارای تاسیسات مخابراتی و ارتباطی پیشرفته
• دارای راه پله و آسانسور اختصاصی و مجزا از واحدهای تجاری و مسکونی
• قابلیت اجرای بهترین و لوکس ترین دکوراسیون های اداری در تناسبات هندسی داخل واحدها

واحدهای تجاری

• پیش بینی واحدهای تجاری در طبقات زیر همکف ، همکف غربی ، همکف شرقی و اول .
• واقع بودن در مرکز تجاری قشم و دسترسی آسان به سایر مجموعه های همجوار با پیش بینی ورودیهای مناسب در اضلاع چهار ضلع مجتمع .
• بورس برندهای معتبر داخلی و خارجی و دارای ارزش منطقه ای خاص نسبت به مجتمع های همجوار .
• طراحی واحدهای تجاری بسیار مرغوب در متراژهای متنوع و با ویترین های مناسب
• پیش بینی ارتفاع مناسب واحدهای تجاری با قابلیت احداث نیم طبقه .
• دارای وید مرکزی دلباز و جذاب با سقف شاخص برای نورگیری مناسب .
• پیش بینی فضای سبز اختصاصی ، کافی شاپ ، بوفه ، اکواریوم ، آبنماهای موزیکال و نورپردازی موزیکال در وید مرکزی .
• دسترسی آسان و یکسان به تمامی واحدهای تجاری از طریق فضای وید مرکزی .
• پیش بینی یک دستگاه آسانسور شیشه ای در وید مرکزی و حداقل ۶ دستگاه آسانسور نفربر در راهروهای اصلی و فرعی .

 

واحد‌های مسکونی

• طراحی واحدهای مسکونی در طبقات دهم تا سی و سوم از ارتفاع ۳۵ متری تا ارتفاع ۱۳۰ متری در برج های ۳۳ طبقه .
• طراحی واحدهای مسکونی با دید بسیار عالی
• نسبت به کل جزیره قشم ، جزایر هنگام ، لارک ، هرمز و شهر بندرعباس
• پیش بینی تراس هایی بصورت باغچه های معلق برای واحدهای مسکونی جهت استفاده از اضای نیمه باز بصورت مشرف به منظر جزیره و منطقه اطراف
• پیش بینی واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع برای انتخاب تمام سلیقه های متقاضیان محترم در قالب دوخوابه ، سه خوابه ، چهارخوابه و VIP
• پیش بینی آسانسورهای اختصاصی نفربر ، باربر ، برانکاربر، ساخت کشورهای اروپای غربی
• پیش بینی امکانات ویژه برای واحدهای VIP ، از جمله سوئیت های اختصاصی مهمان و فضای کار ، آشپزخانه های نیمه باز مستقر در حیاط‌های اختصاصی ، امکانات رفاهی و لوکس ویژه در داخل واحدها
• پیش بینی فضاهای رفاهی ، ورزشی و تفریحی در طبقه ۲۸ برج در قالب استخر نیمه باز ، سونا ، جکوزی ، اتاق ماساژ ، حمام آفتاب در ارتفاع ۱۱۰ متری
• پیش بینی فضای خدماتی و رفاهی ویژه در طبقات میانی شامل : مهد کودک اختصاصی برج ، خشکشویی ، صبحانه خوری سالن اجتماعات و باغچه اختصاصی
• پیش بینی تچهیزات لازم از چمله شوت زباله ، جاروبرقی مرکزی ، سیستم های هوشمند برای کنترل ورود و خروج و همچنین برای نورپردازی کریدورها
• پیش بینی دو دستگاه پله اختصاصی برای واحدهای مسکونی برج های مسکونی
• همجواری مجموعه مسکونی با بخش تجاری، خدماتی و پذیرایی مجتمع با بخش تجاری ، خدماتی و پذیرایی مجتمع با قابلیت استفاده از امکانات ویژه آن ها
• پیش بینی ورودی و لابی اختصاصی برج های مسکونی با دکوراسیون لوکس و مجلل
• رعایت استاندادرهای لازم برای صرفه جویی در مصرف انرژی با نصب پنجره های دو جداره و مصالح مدرن در دیوارها
• استفاده از تجهیزات درجه یک و لوکس خارجی در مبلمان آشپزخانه ها ، سرویس های بهداشتی و حمام ها
• استفاده از مصالح نوین و لوکس در سایر عناصر معماری از جمله دربها ، کمدها ، نرده‌ها ، یراق آلات ، سقف کاذب و همچنین در نازک کاری کلیه سطوح نماهای داخلی و خارجی

• اختصاص یک طبقه کامل روی طبقات تجاری به فضاهای خدماتی ، رفاهی و پذیرایی با مساحتی بالغ بر ۸۰۰۰ مترمربع
• دارای فضاهای ویژه پذیرایی در قالب رستوران ملل ، رستوران سنتی ، فست فودها و کافی شاپ‌ها
• پیش بینی فضاهای تفریحی و آموزشی ، کافی نت ها و گیم نت ها برای گروه های سنی مختلف
• طراحی سینمای چهاربعدی با استفاده از تکنولوژی روز دنیا
• پیش بینی فضاهای بازی و تفریح کودکان با تجهیزات پیشرفته
• پیش بینی مهد کودک اختصاصی برای مراجعین و ساکنین مجموعه
• پیش بینی دفاتر آژانسهای مسافرتی و خدمات بانکی
• پیش بینی درمانگاه اختصاصی برای امور اورژانسی جهت رفاه حال مراجعین و ساکنین محترم
• پیش بینی پارکینگ اختصاصی سرپوشیده به همراه کارواش
• پیش بینی فضاهای پشتیبانی و انبارهای اختصاصی واحدهای مسکونی
• پیش بینی استقرار یک واحد صرافی بین المللی

سازه و تاسیسات

مشخصات عمومی سازه پروژه:

• بهره گیری از آخرین استاندارهای ملی و بین المللی در مدل سازی ، بارگذاری و طرح لرزه‌ای سازه
• کنترل سطح عملکرد لرزه ای بر اساس تحلیل های غیرخطی و تحلیل خطر لرزه‌ای گسل های اطراف سایت در شعاع ۲۵۰ کیلومتری
• استفاده از سیستمهای کنترل غیر فعال سازه
• بررسی آثار دینامیکی باد بر سازه تحلیل (CFD)
• بهره گیری از مقاطع مرکب فولادی و بتنی در اعضای سازه برج‌های ۳۳ طبقه
• استفاده از الگوریتم های بهینه سازی
• غیرخطی برای طرخ اپتیمم اعضای سازه
• ارزیابی پتانسیل روانگردی برای زلزله های با دوره بازگشت ۴۷۵ و ۲۷۴۵

 

مشخصات عمومی تاسیسات مکانیکی:

• پیش بینی سیستم آبرسانی به وسیله مخزن و بوستر پمپ در بخش تجاری و از طریق موتورخانه های مستقر در زیرزمین و بام برای واحدهای اداری و مسکونی
• طراحی سیستم فاضلاب با حداقل مسیرهای افقی و هدایت آن به رایزرهای عمودی قابل دسترس و پیش بینی سپتیک تانکهای لازم در تراز پایین برای اتصال آتی به فاضلاب شهری
• طراحی سیستم تهویه مطبوع بخش تجاری به وسیله چیلر همراه با فن کوئل و هواساز در بخش تجاری و بکارگیری سیستم مستقل اسپلیت یونیت و پکیج برقی در دیگر واحدها
• طراحی سیستم آتش نشانی با سامانه های هشدار دهنده الکترونیکی مجهز و همچنین بکارگیری جعبه های آتش نشای کپسول و اسپرینکلر ( sprinkler) برای اطفاء حریق
• پیش بینی سیستم تخلیه هوا با اگزاست فن های مجهز در پشت بام بصورت سیستمهای مستقل برای رستورانها و سرویسهای بهداشتی
• بهره گیری از انرژیهای نو بوسیله پانلهای خورشیدی

 

مشخصات عمومی تاسیسات الکتریکی برج تاپ آیلند قشم:

• استفاده از سیستم پیشرفته بسداکت با قابلیت مانیتورینگ مصرف انرژی جهت کاهش تلفات و افزایش راندمان و ایمنی
• تولید برق اضطراری توسط واحد دیزل ژنراتور برج با تاخیر حداکثر ۳ دقیقه پس از قطع برق شهری و تامین بخشی از مصرف برق مشاعات با استفاده از انرژی های نوین ( سلول های خورشیدی )
• نورپردازی برج با استفاده از چراغ های نسل جدید LED و پروژکتورهای هلیوم و سدیم و چراغ هایی با قابلیت تغییر رنگ به طوریکه حجم و نمای مجتمع و به خصوص برج ها به هنگام شب در منطقه بسیار شاخص خواهد بود
• استفاده از سیستم های الکترونیکی در برج شامل : دوربین های مدار بسته ، سیستم کنترل تردد ، سیستم صاعقه گیر و سیستم اعلام
• حریق هوشمند بطوریکه قابلیت شناسایی موقعیت دقیق حریق و فرمان دادن به آسانسورها و هواکش ها امکان پذیر خواهد بود
• استفاده از سیستم های مخابراتی و تصویری در برج شامل آیفون تصویری تلفن سانترال جهت ارتباط مستقیم با اطلاعات ، خدمات و سرایداری ، آنتن مرکزی برای کانال های ماهواره ای شبکه تلویزیونی VIP ، رادیو ، پخش اطلاعیه ها و اخبار برج ، پخش فیلم و اینترنت پرسرعت